Espaço e Localização! Apt 90m², 3 Qts + Dep em Boa Viagem - Edf. Biarritz Excelente oportunidade de morar no coração de Boa Viagem, no Edifício Biarritz (Av. Conselheiro Aguiar, nº 4241). O apartamento fica no Bloco B (3º andar), tem 90m², posição nascente, super ventilado e muito bem iluminado. Localização privilegiada, em frente ao Galetus Grill Rodízios e a apenas 2 minutos da Pracinha de Boa Viagem! Perfeito para quem busca espaço, conforto e a praticidade de fazer tudo a pé na melhor região da Zona Sul. O APARTAMENTO (90m²): Salas: Sala ampla para até 2 ambientes (clara e arejada) Quartos: 3 quartos bem distribuídos (sendo 1 com guarda-roupa embutido) Banheiro: 1 WC social completo Cozinha & Serviço: Cozinha espaçosa, área de serviço independente com despensa Dependência: Quarto de serviço/dependência com banheiro privativo Vagas: Garagem coberta e rotativa ampla - 1 vaga O EDIFÍCIO: Portaria e porteiro 24h (segurança total) Portões eletrônicos de acesso rápido Elevador Área de recepção / espera VALORES E CONDIÇÕES: Preço de Venda: R$ 450.000,00 Condomínio: R$ 750,00 IPTU: R$ 169,00 (mensal) Financiamento: Aceita financiamento bancário por qualquer banco!